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基隆房仲首選 美美 宏貿臻璽精緻2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：33.79 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：26.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.33 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：9.09 坪
- 土地面積：7.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1824 元/月
鄰近學校：中和國小.中山國中
生活機能：全聯福利
附近交通：302 1813D
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1824 元/月
鄰近學校：中和國小.中山國中
生活機能：全聯福利
附近交通：302 1813D
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於基隆中山區的宏貿臻璽新成屋，對於預算有限且重視生活機能的買房者而言，是一筆值得考慮的優質選擇。其主要價值在於「低門檻入住精華區」與「新屋優勢」，總價不到 900 萬即可購得電梯、近學校及交通網的新房，對首購族或無車家庭極具吸引力。
然而，建議您需評估兩點：一是通勤需求，若您需要在台北工作且每日往返，時間成本較高；二是空間規劃，1 衛 2 廳 2 房的配置適合夫妻或小型家庭，若是四口之家可能會略顯擁擠。整體而言，若您的生活重心在基隆或採混合辦公模式，此物件以高性價比值得列入優先考察清單。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0930-082252
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